Polska jednym z najdroższych krajów pod względem kosztów utrzymania domu..

"W Polsce na utrzymanie mieszkania przeciętna rodzina przeznacza aż 15,8% domowego budżetu, czyli blisko 800 zł miesięcznie. Drożej w relacji do dochodów jest tylko na Słowacji, gdzie obywatele bardzo dużo wydają m.in. na nośniki energii. W Finlandii, na Cyprze czy Hiszpanii koszt utrzymania domu jest trzy a nawet cztery razy niższy niż w Polsce.

Koszt utrzymania mieszkań i domów w poszczególnych krajach Europy jest bardzo zróżnicowany. Zgodnie z danymi udostępnianymi przez Eurostat może on wynosić od około 4,3% do blisko 17,2% wydatków konsumpcyjnych przeciętnej rodziny z jednym dzieckiem. Opierając się na tych danych Home Broker sprawdził, jaka jest waga poszczególnych kosztów w łącznych wydatkach związanych z mieszkaniem w krajach europejskich. Pod uwagę wzięto wydatki na: ogrzewanie, elektryczność, wodę, odprowadzanie nieczystości, wywóz śmieci, zarządzanie nieruchomością oraz remonty. W zestawieniu nie uwzględniono natomiast kosztów kredytu czy najmu nieruchomości.

Najdrożej na Słowacji i w Polsce, najtaniej w Finlandii, Hiszpanii i na Cyprze

Relatywnie największą część domowego budżetu rodziny z jednym dzieckiem pochłaniają koszty utrzymania nieruchomości na Słowacji i w Polsce. Wynoszą one odpowiednio 17,2% i 15,8% wydatków konsumpcyjnych założonej rodziny. Wynikać to może w dużej mierze z poziomu osiąganych w tych krajach dochodów, którą są znacznie niższe od przeciętnej dla Unii Europejskiej. Gdyby przeliczyć na pieniądze koszty związane z utrzymaniem mieszkania, przy założeniu kursu euro na poziomie 4,01, okaże się, że trzyosobowa rodzina w Polsce wyda na utrzymanie mieszkania 794 zł miesięcznie, a na Słowacji około 805 zł. Wyniki te plasowałyby oba państwa poniżej średniej dla badanych krajów, która wynosi 1124 zł miesięcznie."

"Relatywnie najniższe koszty utrzymania nieruchomości zaobserwowano w Finlandii, Hiszpanii i na Cyprze. Wynoszą one odpowiednio 4,3% i 5,3% wydatków konsumpcyjnych trzyosobowej rodziny. Bez wątpienia wpływ na taki wynik mają zamożność społeczeństwa w przypadku Finlandii oraz ciepły klimat w przypadku Hiszpanii i Cypru. Nawet jednak przeliczając ten udział w rodzinnym budżecie na pieniądze okaże się, w krajach tych koszt utrzymania nieruchomości jest niższy niż w Polsce. Można go oszacować na 773 zł miesięcznie w Finlandii i 670 zł miesięcznie w Hiszpanii.

Ogrzewanie i energia najdroższe w naszym regionie

Spośród rozważanych składników kosztów, największym jest ogrzewanie i zużycie energii. Wydatki te pochłaniają gros domowego budżetu w Polsce, Słowacji i Bułgarii. Wynika to przede wszystkim z relatywnie niskich – w porównaniu do średniej europejskiej - dochodów obywateli tych krajów. Ponadto w takich krajach jak Polska czy Słowacja niskie temperatury zimą generują duże zapotrzebowanie na opał. W efekcie blisko 9% wydatków konsumpcyjnych trzyosobowej rodziny pochłania elektryczność i opał w takich krachach jak Polska czy Bułgaria i aż blisko 13% na Słowacji. W efekcie w państwach tych koszty energii elektrycznej i ogrzewania są większe niż całkowite wydatki związane z mieszkaniem w Finlandii, Hiszpanii, Wielkiej Brytanii czy we Włoszech (w relacji do dochodów).

W Hiszpanii i Grecji za energię zapłacisz nawet cztery razy mniej

Znacznie mniej na energię i opał wydają rodziny w Wielkiej Brytanii, Hiszpanii i Grecji. Poziom dochodów w tych krajach jest relatywnie wysoki. Ponadto w Hiszpanii i Grecji położenie geograficzne sprzyja wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii w formie baterii i kolektorów słonecznych. Dodatkowo klimat śródziemnomorski w Grecji i Hiszpanii i umiarkowany morski w Wielkiej Brytanii pozwalają ograniczyć zapotrzebowanie na opał. Dlatego też w krajach tych na ogrzewanie i energię przeciętna trzyosobowa rodzina przeznacza jedynie niecałe 3% swoich wydatków konsumpcyjnych.

Remonty najdroższe w Norwegii i Irlandii, a najtańsze w Finlandii i Portugalii
Kolejnym składnikiem wydatków na utrzymanie nieruchomości są remonty. Ich koszty są najwyższe w Norwegii i Irlandii. W pierwszym z tych krajów pochłaniają bowiem aż 7,2% wydatków konsumpcyjnych przeciętnej trzyosobowej rodziny. Znaczny poziom tej kategorii kosztów można łączyć z wysokimi wynagrodzeniami za robociznę w obu krajach. Z drugiej strony bliskie zeru są przeciętne wydatki na naprawy nieruchomości w Finlandii i Portugalii. Może to być niepokojący sygnał, ponieważ brak remontów wskazywałby na degradację mieszkań i domów w tych krajach.

W Polsce relatywnie najdroższa woda i odprowadzanie nieczystości

Przeciętnie najniższym składnikiem kosztów utrzymania nieruchomości w Europie są wydatki na wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci oraz zarządzanie. Są to więc wszystkie składniki czynszu płaconego do wspólnoty lub spółdzielni w przypadku lokali mieszkalnych. W Polsce udział tych wydatków w wydatkach konsumpcyjnych jest najwyższy spośród badanych krajów. Przeciętnie opiewa on na ponad 4% budżetu przeciętnej trzyosobowej rodziny. Jest to pięciokrotnie większy udział w domowych wydatkach konsumpcyjnych niż na przykład w takich krajach jak: Cypr, Belgia czy Irlandia. Może to świadczyć o małej efektywności firm świadczących tego typu usługi w Polsce."

Źródło: Home Broker.

Jak zwyciężyć z zimnem?

Ubiegłoroczna zima dała się wszystkim we znaki. Niskie temperatury utrzymujące się przez dłuższy czas znacznie wydłużyły sezon grzewczy, a większe zużycie ciepła nadwyrężyło niejeden rodzinny budżet. Aby w przyszłości tego uniknąć, warto już teraz zastanowić się jak obniżyć koszty ogrzewania domu w okresie grzewczym.

Odpowiednie kroki ku zwiększeniu energooszczędności budynku powinni w szczególności podjąć właściciele domów zbudowanych przed rokiem 90-tym. Ówczesna polityka sprzyjała budowaniu domów energochłonnych, gdyż ceny nośników energii były niskie.

W obecnych czasach mało kto może sobie na to pozwolić. Ceny energii wzrastają z roku na rok, tak więc najbardziej racjonalną decyzją zmierzającą ku polepszeniu naszego komfortu cieplnego jest modernizacja budynku. Może ona polegać na odnowieniu fasady budynku, wymianie instalacji grzewczej bądź okien. Choć to spora inwestycja, z biegiem lat przyniesie wymierne korzyści.

Wymiana okien

Mało kto wie, że jeżeli szczeliny pomiędzy futryną i ramą są znaczące, to straty mogą sięgać nawet 20 proc. całkowitego zapotrzebowania na ciepło. W przypadku takich okien, najbardziej racjonalną decyzją będzie ich wymiana. W ostatnich czasach, dla 75 proc. kupujących okna, czynnikiem przesądzającym przy ich wyborze była termika. Nic w tym dziwnego, albowiem dzięki ich wymianie na nowe można zmniejszyć zapotrzebowanie na ciepło nawet o 15-30 proc. Już po kilku miesiącach przyniesie nam to realne oszczędności (jakiego będą rzędu możemy obliczyć za pomocą kalkulatora energetycznego dostępnego w sieci). Największą popularnością cieszą się obecnie okna plastikowe (PCV), drewniane oraz aluminiowe. Wybór materiału zależy w głównej mierze od indywidualnych upodobań klientów, bowiem jeżeli chodzi o trwałość i charakterystykę termiczną okien, producenci stosują zbliżone rozwiązania. Warto pamiętać, że przy poszukiwaniu okien energooszczędnych powinniśmy kierować się ich parametrami termicznymi, a w szczególności przepuszczalnością termiczną dla całego okna (tzw. Uw - im niższa wartość tym mniejsza jest utrata ciepła).

Ocieplenie ścian

W domku jednorodzinnym, straty ciepła przez ścianę zewnętrzną oscylują w granicach 20-40 proc. Ilość ciepła, które ucieka przez ścianę zależy nie tylko od materiału, z którego została wykonana ale i od jej grubości (na przykład mur z cegły dziurawki o grubości ok. 35 cm 0,5 m posiada taką samą izolacyjność cieplną, jak płyta izolacyjna o grubości 2,5 cm). Z racji tego, umieszczenie dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego (najczęściej styropianu bądź wełny mineralnej) to jakby dodanie kilkudziesięciu centymetrów grubości muru. – Większość materiałów izolacyjnych dostępnych obecnie na rynku ma porównywalną izolacyjność cieplną, jednakże najbardziej popularnym na rynku bezspoinowych systemów ocieplania ścian budynków jest styropian – mówi Bartosz Polaczyk, Product Manager firmy KREISEL Technika Budowlana Sp. z o.o. - Swą popularność zawdzięcza on przede wszystkim niskiej cenie zakupu, łatwości obróbki i niską nasiąkliwością wodną – dodaje B. Polaczyk.

Izolacja ścian zewnętrznych jest najbardziej efektywnym rozwiązaniem, jeśli chodzi o oszczędność w utracie ciepła. Odnowienie elewacji z wykorzystaniem materiałów termoizolacyjnych nie tylko pozwoli znacznie zwiększyć komfort termiczny wnętrz ale doda walorów estetycznych naszemu domostwu.

Wybór odpowiedniego ogrzewania

Decydujący wpływ na wysokość rachunków ma typ ogrzewania, jaki zastosujemy w naszym domu. Wybrać możemy paliwo stałe (węgiel, brykiet, koks, drewno), paliwo płynne (gaz ziemny, olej opałowy), bądź energię elektryczną. Choć te trzy ostatnie media zdają się być bardzo wygodne w obsłudze (praktycznie nie wymagają ingerencji z naszej strony), może nas jednak zniechęcić ich cena. Potrafi ona bowiem czterokrotnie przewyższyć koszty opalania paliwem stałym. Dlatego właśnie w aspekcie cenowym powinniśmy rozpatrywać dobór odpowiedniego ogrzewania. W ostatnich latach do łask powraca węgiel brunatny. Wiąże się to ze stabilną ceną tego paliwa, a także wprowadzeniem nowoczesnych, niemal bezobsługowych kotłów, które poprawiają komfort użytkowania. Ten surowiec grzewczy w szczególności atrakcyjny jest dla użytkowników mieszkających w sąsiedztwie kopalń węgla brunatnego.

Warto zaznaczyć, iż nieprawdą jest powszechnie panujący pogląd, jakoby kopalnie znajdowały się wyłącznie na Śląsku – węgiel brunatny wydobywany jest także w Wielkopolsce (KWB „Konin” i KWB „Adamów”), w województwie lubuskim (KWB Sieniawa), łódzkim (KWB Bełchatów), oraz dolnośląskim (KWB Turów).– Węgiel brunatny typu Propal przy cenie 115 zł za tonę, jest jednym z najtańszych surowców energetycznych na rynku. Dodatkowo dzięki obecnym rozwiązaniom technologicznym w ciepłownictwie, najnowsze kotły węglowe emitują znikome ilości tlenków azotu i węgla - mówi Rafał Tomaszewski, dyrektor do spraw handlu i marketingu KWB Sieniawa. W ostatnich latach, przy ciągłym wzroście cen surowców grzewczych, węgiel brunatny jest najbardziej atrakcyjny. Możliwość nabycia go bezpośrednio od producenta stanowi gwarancję jakości i niższej ceny.

W ekonomicznej walce z zimnem warto jest przeanalizować, które działania przyniosą najbardziej wymierny skutek w przypadku posiadanej przez nas nieruchomości. Choć pozornie drogie działania remontowe mogą obciążyć nasz domowy budżet, długofalowe oszczędności w sezonie zimowym z pewnością ucieszą niejednego posiadacza domu.

Źródło: PRnews.pl